Stvarno pravo

Lastninska pravica je ena temeljnih človekovih pravic. V praksi pa se pogosto odpirajo vprašanja glede pridobivanja, dokazovanja in varstva lastnine.

Pomagamo pri:

• pridobivanju lastninske pravice na podlagi kupoprodajnih, darilnih in drugih pogodb,
• prenosu lastnine zaradi dedovanja,
• priposestvovanju lastninske pravice,
• varstvu pred neupravičenimi posegi v lastninsko pravico,
• zaščiti pred motenjem posesti.

Zagotavljamo pravno varnost pri vseh postopkih in pomagamo, da so lastninske pravice naših strank ustrezno vpisane in zaščitene.

Sosedski spori so v praksi pogosti in pogosto dolgotrajni, saj posegajo v vsakodnevne in čustveno občutljive odnose. Zastopamo stranke pri:

• določitvi in ureditvi mej med zemljišči,
• sporih zaradi posegov na tuje zemljišče,
• vprašanjih ograj, dostopnih poti in drugih mejnih razmerij,
• sporih zaradi imisij (hrup, dim, onesnaževanje, prekomerna raba skupnih prostorov).

Vedno si prizadevamo za rešitve, ki omogočajo trajno ureditev razmerij in zmanjšujejo tveganje nadaljnjih sporov.

Služnosti so stvarne pravice, ki omejujejo lastninsko pravico, praviloma v korist druge nepremičnine (npr. služnost poti, služnost vodovoda ali električnega voda). Strankam nudimo pomoč pri:

• ustanovitvi služnosti na podlagi pravnih poslov ali zakona,
• ureditvi nujnih poti,
• sporih glede obsega in načina izvrševanja služnosti,
• prenehanju in izbrisu služnosti iz zemljiške knjige.

Strankam svetujemo tudi pri ustanavljanju stvarnih bremen, ki obremenjujejo nepremičnino v korist določene osebe.

Pri večstanovanjskih stavbah pogosto prihaja do vprašanj glede etažne lastnine in upravljanja skupnih prostorov. Nudimo pravno pomoč pri:

• vzpostavitvi in vpisu etažne lastnine,
• pripravi in razlagi pogodb med etažnimi lastniki,
• sporih glede stroškov upravljanja, vzdrževanja in uporabe skupnih delov,
• razmerjih med etažnimi lastniki in upravnikom.

Pravilni vpisi v zemljiško knjigo so temelj pravne varnosti v prometu z nepremičninami. Strankam nudimo celovito podporo pri:

• pripravi zemljiškoknjižnih predlogov,
• vpisih lastninske pravice in drugih stvarnih pravic,
• izbrisnih in ugotovitvenih tožbah,
• sporih zaradi napačnih ali nepopolnih vpisov.

Na področju stvarnega prava nudimo:

• pripravo in pregled pogodb o prenosu lastnine,
• svetovanje pri zemljiškoknjižnih in stvarnopravnih vprašanjih,
• zastopanje v sodnih sporih glede meja, služnosti in lastnine,
• celovito pravno podporo pri urejanju etažne lastnine,
• varstvo lastninskih in posestnih pravic.

Naše vodilo je zagotavljanje pravne varnosti pri pravnih poslih z nepremičninami in premičninami ter učinkovito zastopanje v sporih, kjer pride do posegov v lastninsko ali posestno pravico.

Stvarno pravo je temelj urejenih lastninskih razmerij – z našo pomočjo bo vaša lastnina pravno varna in ustrezno zaščitena.